소개인기 경매 상품 강남 꼬마빌딩의 낙찰률이 현저히 떨어지고 있다. 2~3년 전까지만 해도 주거용 부동산 가격 폭등으로 인해 대체제로 주목 받던 꼬마빌딩(감정가 300억 이하)의 낙찰률이 40%에서 10%로 뚝 떨어졌다. 무엇보다도 금리 인상이 결정적인 요인이었다. 대출 비용이 증가함에 따라 부동산 투자 수익이 감소하는 등 수익성이 낮아졌다. 이자율 인상은 부동산 소유 수익성에 영향을 미칠 뿐만 아니라 임대소득 감소로도 이어졌다. 임대 소득 감소와 높은 이자율 부담이라는 두 가지 압력으로 인해 서울의 많은 건물주들은 부동산 경매를 실행 가능한 옵션으로 고려하게 되었다. 게다가 한때 황금 투자로 여겨졌던 서울 꼬마빌딩의 매력도 요즘 경제 여건 속에서 시들해지고 있다. 높은 수요로 인해 경매 시장에서 이러한..
