알짜저금통

소개인기 경매 상품 강남 꼬마빌딩의 낙찰률이 현저히 떨어지고 있다. 2~3년 전까지만 해도 주거용 부동산 가격 폭등으로 인해 대체제로 주목 받던 꼬마빌딩(감정가 300억 이하)의 낙찰률이 40%에서 10%로 뚝 떨어졌다. 무엇보다도 금리 인상이 결정적인 요인이었다. 대출 비용이 증가함에 따라 부동산 투자 수익이 감소하는 등 수익성이 낮아졌다. 이자율 인상은 부동산 소유 수익성에 영향을 미칠 뿐만 아니라 임대소득 감소로도 이어졌다. 임대 소득 감소와 높은 이자율 부담이라는 두 가지 압력으로 인해 서울의 많은 건물주들은 부동산 경매를 실행 가능한 옵션으로 고려하게 되었다. 게다가 한때 황금 투자로 여겨졌던 서울 꼬마빌딩의 매력도 요즘 경제 여건 속에서 시들해지고 있다. 높은 수요로 인해 경매 시장에서 이러한..

1. 겨울철 피부 건조함 겨울이 되면 추운 날씨와 건조한 실내 환경으로 인해 피부가 쉽게 건조해집니다. 차가운 바람이 불고, 실내 난방으로 인해 공기가 건조해지면서 피부에 수분과 기름의 균형이 깨어지게 됩니다. 히터 사용으로 인해 실내외 온도 차이가 커지면 피부의 수분과 기름이 더욱 불균형해져 여드름 같은 피부 문제가 발생할 수 있으며, 주름이나 탄력 저하와 같은 피부 노화 현상이 빠르게 진행될 수 있습니다. 따라서 겨울에는 평소보다 더 세심하게 피부를 케어해야 하는 시기입니다. 겨울철 건조한 피부를 관리하는 데 있어 중요한 점은 단순히 제품의 보습력에만 의존하지 않는 것입니다. 테마 피부과 클리닉의 임이석 원장은 "시중에 판매 되는 다양한 보습 화장품을 사용하여 피부를 진정시키고 수분을 공급하는 것만으..

목차 주택담보 대출 대환정책 실시 세계적인 금융 환경의 변화 속에서, 우리의 삶에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나가 바로 주택 담보 대출입니다. 이는 수많은 국민들이 자신의 주거 안정과 재산 형성을 위해 이용하는 필수적인 금융 서비스입니다. 최근, 금융당국은 이러한 주택 담보 대출의 디지털 전환과 시장 경쟁 촉진을 통해 국민들의 대출 이자 부담을 경감시키고자 새로운 정책을 도입하였습니다. 2023년 5월 31일 부터[온라인 원스톱 대환대출 인프라(이하 '대환대출 인프라')]를 구축하고, 대출 교체 서비스를 시행한 것입니다. 이정책의 핵심은 기존에 가지고 있는 주택 담보 대출(이하 주담대)을 보다 낮은 이자율의 대출로 갈아타게 함으로써, 금융소비자의 부담을 줄이고 금융 시장의 경쟁을 촉진하는 ..

현대인의 라이프스테일은 바쁘고 스트레스가 많으며 인간관계에 많은 압박을 느끼고 불안해 한다. 일과 가족, 사회적 의무의 끊임없는 요구로 인해 일상 생활의 혼란에 빠지기 쉽다. 여기에서 명상의 필요성을 느끼게 된다. 명상은 마음을 진정시키고 스트레스를 줄이기 위해 수세기 동안 사용되어 왔다. 급변하는 오늘날의 세상에서 명상은 그 어느 때보다 중요하다. 우리가 현대 생활의 소음과 혼란 속에서 균형, 집중, 내면의 평화를 찾는 데 도움이 된다. 규칙적인 명상 수련을 통해 우리는 편안함, 감사함, 자신을 살필 수 있게 된다. 이를 통해 지금 이 순간을 더 완전하고 온전히 즐겁게 살 수 있도록 도와준다. 으글을 보고 초보자든 숙련된 명상가든 명상을 통해 일상에 적용하면 신체적, 정신적, 정서적 편안함을 느낄 수 ..

인간은 나이가 들면서 피부는 많은 변화를 겪는다. 그 중 하나가 주름이다. 주름은 자연스러운 노화 과정의 일부이며, 감소된 유분성 생산, 자외선(UV) 노출, 진피 속 지방의 감소와 탄력감소 등 여러 요소들이 주름 발생에 영향을 받는다. 그러나 예방책 아니, 시간을 늦추는 것은 가능하다. 꾸준한 보습, 자외선 차단제 사용, 건강한 식습관 유지, 금연, 금주 등의 건강한 라이프스타일 유지가 주름 예방에 도움이 된다. 특히 올리브 오일, 연어, 아보카도 등은 진피 속 지방을 보충시켜 보다 탄력있는 피부를 유지시켜 준다. 최근 노화와 동일시 되는 수명연장에 대한 끊임 없는 투자가 이루어지고 있다. 최근에 아마존 창업자 제프 베이조스도 거액 투자를 하면서 화두가 되고 있다. 인간의 욕심인 불멸이 이제 현실화가 ..

5월이 다가오면서 다이어트를 돌입하는 사람들이 많아지고 있다. 다이어드에는 여러 방법이 있다. 운동, 식단조절, 약물치료, 굶기 등등. 물론 과다한 약물이 가장 안 좋지만 이 글에서는 굶어서 빼는 여러 다이어터(?)를 위한 글이다. 굶어서 빼게 되면 탄수화물, 단백질, 지방등의 필수 영양소가 결핍되면서 여러 부작용을 낳게 된다. 탈모, 면역력 약화, 우울감, 불안감 등 많은 부작용을 낳게 된다. 만약에 성공해서 뺀다하더라도 사후 폭식과 과식으로 요요가 오는 경우도 대부분이다. 그래서 이 글에서는 다이어트 중에는 어떤것을 먹고 먹지 말지와 어떻게 하면 맛있게 먹을 것인지에 관해 알아보겠다. 다이어트에 필요한 에너지 보충의 필요성 앞서 말한대로 과도한 공복의 다이어트는 몸에 치명적이다. 영양소가 섭취가 제한..

현대인들은 발전하는 기술과 복잡한 사회, 경제적 압박 등으로 무기력감과 우울감을 느끼는 경우가 많다. 특히 스마트폰과 같은 디지털 기기 사용으로 인해 사회적 독립성 상실, 정서적인 문제 등이 발생하며, 일상 생활에서 건강한 식습관, 충분한 수면, 규칙적인 운동 등의 관리가 중요하다. 전문가와 상담을 통해 문제를 극복하는 방법을 배우고, 가족이나 친구와 소통하며 긍정적인 마인드셋과 자기관리를 유지하는 것도 중요하다. 이 글에서는 현대인의 우울감과 무기력감의 정의, 원인, 예방법에 대해 알아보겠다. 현대인의 무기력감과 우울감의 원인 현대인의 무기력감과 우울감은 일상에서 겪는 감정 중 하나다. 무기력감은 에너지나 의욕이 상실된 상태로, 일상적인 활동이나 업무를 수행하기 어려워지는 상태를 뜻한다. 반면, 우울감..

애플과 삼성이 이분하였던 휴대폰 시장에 샤오미와 같은 브랜드의 점유율이 가파르게 오르고 있다. 휴대폰은 현대 사회에 빠질 수 없는 필수품이 되었고 이 사회를 편리하게 만들어 주었다. 수많은 비즈니스와 일자리를 창출하였고 다양한 컨텐츠의 개발로 현대인의 오락을 담당하고 있다. 하지만 부작용도 만만치 않게 심하다. 휴대폰 과다 사용으로 인한 중독, 현실사회서의 대인관계 악화, 눈 건강악화, 사회성 결여, 짧아진 인내심, 혐오와 같은 수많은 문제점을 야기하고 있다. 그래서 이번글에서는 휴대폰 과다사용에 따른 신체적, 정서적, 사회적 증상에 대해 알아보자. 휴대폰 과다사용에 따른 신체적 증상 휴대폰 과다 사용에 관한 증상으로는 시력 손실, 청력 손실, 수면 장애, 관절 통증, 두통, 안구 건조증 등의 증상이 발..

스트레스는 인간의 삶에서 빠질 수 없는 현상이다. 특히 현대 사회에서는 기술의 발전과 급격한 변화로 인해 스트레스의 원인이 다양해졌으며, 많은 사람들이 스트레스로 고통받고 있으며 스트레스로 인한 병환은 이전 세대에 비해 빠르게 찾아오고 있다. 이 글에서는 현대 사회에서 스트레스가 높아진 배경과 그 원인들 및 관리법에 대해 알아보도록 하자. 현대인 스트레스의 원인 기술 발전은 현대 사회의 가장 큰 변화 중 하나다. 인터넷, 스마트폰 등의 발전으로 인해 정보 접근성이 높아졌고, 디지털 기기 사용으로 일과 사생활 구분이 모호해졌다. 또한, 소셜 미디어의 영향으로 인해 상대적 박탈감이 증가하며 스트레스가 높아지고 있다. 이 외에도 빠르게 변화하는 기술에 대한 적응이 필요하여 스트레스를 유발할 수 있다. 경쟁과 ..

성공의 의미는 사람마다 다르며, 다양한 정의를 가질 수 있다. 부와 권력과 같은 사회적인 높은 지위 획득을 성공이라고 생각하는 사람이 있다. 많은 돈을 벌고 거대한 집단의 리더의 위치에 오는 것이 중요한 성과로 생각하는 사람이 있다. 이는 풍요로운 삶 즉, 경제적 자유를 뜻하기도 한다. 어떤 사람은 지혜 획득에 의의를 두고 있다. 나이가 들면서 그동안의 경험을 바탕으로 지혜를 쌓고 개인의 성장과 타인의 성공에도 큰 영향을 끼친다. 목표 달성을 성공이라 하는 의의도 있다. 전문적이든 개이적 삶이든, 자신의 목표를 달성함으로써 성취감을 느끼게 된다. 이 경우에는 성공은 개인의 노력과 집중을 바탕으로 이루어지며, 지속적인 발전을 추구하는 유형일 가능성이 크다. 결국 성공의 의의는 개인의 가치관과 관점에 따라 ..